La compraventa de pisos vive en estos momentos un cambio de tendencia. Y es que tras años de subidas, el mercado se frena.

La subida de tipos de interés que encarece las hipotecas hace que los compradores tengan menos dinero, por lo que los vendedores empiezan a bajar los precios.

Tras años de subidas, han llegado las rebajas en el mercado inmobiliario. 'El precio lleva bajando desde el último semestre de 2022', señala al respecto Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa.

La bajada se debe a la subida de los tipos de interés y a la inflación. En este sentido, Cubero explica que 'el aumento de las cuotas impacta en la ratio de endeudamiento lo que provoca que compradores que antes podían comprar, ahora no pueden, y los que antes podían comprar a un determinado importe disponen de menos dinero, por lo que hay una tensión entre la oferta y la demanda'.

Esta tensión también existe entre inmobiliarias y propietarios, que se resisten a rebajar precios, y es que 'hay viviendas que están un 16% por encima del precio de mercado', señala el director de Análisis del Grupo Tecnocasa, quien advierte: 'El propietario de esas viviendas o reacciona rápido o se verá obligado a descender dos escalones en lugar de uno'.